Апарт-отель в собственность на Владимирской - Goodwill Brokers

Апарт-отель в собственность на Владимирской

ID: 23445

15000000 ₽

Метро

Владимирская

Категория

Апарт-отели

Благодаря выгодной локации и продуманному внутреннему планировочному решению, объект является выгодным предметом инвестирования, которые гарантировано окупятся в сроки до 6 лет!

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Апартаменты находятся в 2-х минутах ходьбы от станции метро Владимирская/Достоевская и в 10-минутах от Московского вокзала.

ПОМЕЩЕНИЕ:

Площадь помещения — 82,5 квадратных метров.

С учетом надстроенного второго этажа полезная площадь составляет около 120 квадратных метров.

Отель состоит из:

— просторных двухуровневых апартаментов на 6 гостей — «стандарт»;

— двухуровневых апартаментов на 8 гостей — «делюкс».

Спальных мест — 18.

МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ:

Полностью оборудованные номера с качественным оснащением:

— кондиционеры;

— удобные кровати с ортопедическими матрасами;

— телевизоры с функцией SmartTV;

— мини-кухни с необходимой бытовой техникой;

— дизайнерская отделка в стиле «лофт» и многое другое;

— оборудованные в каждом номере сан.узлы.

НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ:

— бизнес основан профессиональными управляющими в 2019 году, таким образом, качественно наработана база клиентов за этот период;

— возможность продолжения сотрудничества с текущей управляющей компанией;

— интернет-сайт с возможностью онлайн-бронирования;

— программное обеспечение PMS и Channel manager;

— аккаунты на тематических площадках и каналах привлечения клиентов;

— консультации и постпродажное сопровождение бизнеса на согласованный срок.

ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

При отсутствии негативного влияния на рынок гостиничных услуг можно говорить о следующих финансовых показателях

— март (выручка) — 209 000 рублей, при загрузке в 70%;

— июнь (выручка) — 430 000 рублей, при загрузке 95%;

— декабрь (выручка) — 198 500 рублей при загрузке в 80%.

Средняя стоимость номера (min / max) — 3500/8000 рублей за ночь.

Средняя загрузка — 77%.

Планируемая чистая прибыль за год — 2 422 800 рублей.

Расходная часть:

— коммунальные услуги — до 10 000 рублей в месяц;

— услуги клининга — до 20 000 рублей в месяц;

— расходы на рекламу — 11 200 рублей в месяц;

— оплата CRM-системы — до 2 000 рублей в месяц;

— охрана, интернет — до 4 000 рублей в месяц;

— налоги — до 4 500 рублей в месяц.

При текущем управлении объектом окупаемость, с учетом приобретения апарт-отеля в собственность, составит до 6 лет!

За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:

1) Закажите звонок.

2) Назовите id-23455 когда вам перезвонят.

3) Договоритесь о просмотре.