Мини-отель 3* в отдельно-стоящем здании - Goodwill Brokers

Мини-отель 3* в отдельно-стоящем здании

ID: 23949

5500000 ₽

Метро

Чкаловская

Категория

Гостиницы

Фото, размещенные в объявлении являются заставочными в целях сохранения конфиденциальности продажи. Мы отправим Вам оригинальные фото по запросу. Спасибо за понимание!

О БИЗНЕСЕ

Мини-отель основан весной 2017 года. Основателями тщательно подбиралась локация, основываясь на целевом клиентоориентировании и понимании среднего чека по заселению.

Данное местоположение насыщено большим количеством бизнес-центров.

Развитая транспортная инфраструктура позволит гостям отеля максимально быстро добраться до любой точки Петербурга (до ближайшей станции метро — 390 м).

Пройдена классификация по итогам которой присвоено 3 звезды, что выгодно отличает отель из числа конкурентов.

Имеется собственная парковка на 4 машиноместа.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Станция метро «Чкаловская»/»Петроградская».

ПОМЕЩЕНИЕ

Отдельно-стоящее здание (3 этажа).

Высота потолков от 2,60 до 2,80 м.

Общая площадь помещения составляет 505,2 м2.

Фонд — нежилой, планировка узаконена.

Договор аренды заключен на 6 лет с регистрацией в государственных органах с правом преимущественной пролонгации.

Имеется собственный отдельный вход.

Номерной фонд состоит из 16 номеров с сан.узлами различной категории.

Максимальная вместимость — 36 гостей.

Дополнительные помещения:

— обеденная зона;

— просторная зона отдыха;

— комната администратора;

— подсобные хозяйственные помещения;

— зона рецепции/встречи гостей.

АКТИВЫ

Все номера полностью оборудованы и имеют качественное оснащение. Стандартное наполнение (специализированная мебель, бытовая техника, сантехника и элементы дизайна в хорошем состоянии).

Также:

— установлен газовый котел, что позволяет минимизировать расходную часть по коммунальным услугам;

— система кондиционирования в номерах;

— система противопожаоной безопасности;

— видеонаблюдение;

— система учета заезда/выезда гостей (OtelMS);

— система онлайн регистрации иностранных граждан (ЭЛПОСТ);

— онлайн-касса + система эквайринга.

ПЕРСОНАЛ

— 2 администратора;

— горничная;

— управляющий;

— охранник.

Персонал с большим опытом, заинтересован в продолжении дальнейшего сотрудничества с новым собственником бизнеса.
График 2/2 или 3/3.

ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Средняя загрузка по году составляет около 82%. Данный показатель имеет потенциал увеличения за счет открытия туристических потоков в дальнейшем.

2019 год:

Выручка за год — 14 593 647 руб.
Чистая прибыль — около 3,5 млн руб.
Загрузка по году — 86%.

2020 год:
Выручка — 6 037 000 руб.
Средняя загрузка по году — 48%

Планы на 2022 год:

Выручка — 14 млн руб, при средней загрузке в 80%.
Чистая прибыль — 2,5 млн руб.

Расходная часть:

Арендная ставка — 450 000 руб./мес.

Коммунальные услуги — 30 320 руб./мес.

Фонд оплаты труда — 186 000 руб./мес.

Иные расходы (комиссионные, хоз.нужды) — по запросу

Также, инвестору передается ценный нематериальный актив в виде налаженных за 4 года бизнес-процессов, которые позволяют оказывать высокое качество сервиса и наращивать базу постоянных клиентов (около 30% гостей).

Для организации просмотра — звоните по указанному номеру телефона!