Мини-отель 3* в отдельно-стоящем здании
9500000 ₽
Метро
Чкаловская
Категория
Гостиницы
Фото, размещенные в объявлении являются заставочными в целях сохранения конфиденциальности продажи. Мы отправим Вам оригинальные фото по запросу. Спасибо за понимание!
О БИЗНЕСЕ
Мини-отель основан весной 2017 года. Основателями тщательно подбиралась локация, основываясь на целевом клиентоориентировании и понимании среднего чека по заселению.
Данное местоположение насыщено большим количеством бизнес-центров.
Развитая транспортная инфраструктура позволит гостям отеля максимально быстро добраться до любой точки Петербурга (до ближайшей станции метро — 390 м).
Пройдена классификация по итогам которой присвоено 3 звезды, что выгодно отличает отель из числа конкурентов.
Имеется собственная парковка на 4 машиноместа.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Станция метро «Чкаловская»/»Петроградская».
ПОМЕЩЕНИЕ
Отдельно-стоящее здание (3 этажа).
Высота потолков от 2,60 до 2,80 м.
Общая площадь помещения составляет 505,2 м2.
Фонд — нежилой, планировка узаконена.
Договор аренды заключен на 6 лет с регистрацией в государственных органах с правом преимущественной пролонгации.
Имеется собственный отдельный вход.
Номерной фонд состоит из 16 номеров с сан.узлами различной категории.
Максимальная вместимость — 36 гостей.
Дополнительные помещения:
— обеденная зона;
— просторная зона отдыха;
— комната администратора;
— подсобные хозяйственные помещения;
— зона рецепции/встречи гостей.
АКТИВЫ
Все номера полностью оборудованы и имеют качественное оснащение. Стандартное наполнение (специализированная мебель, бытовая техника, сантехника и элементы дизайна в хорошем состоянии).
Также:
— установлен газовый котел, что позволяет минимизировать расходную часть по коммунальным услугам;
— система кондиционирования в номерах;
— система противопожаоной безопасности;
— видеонаблюдение;
— система учета заезда/выезда гостей (OtelMS);
— система онлайн регистрации иностранных граждан (ЭЛПОСТ);
— онлайн-касса + система эквайринга.
ПЕРСОНАЛ
— 2 администратора;
— горничная;
— управляющий;
— охранник.
Персонал с большим опытом, заинтересован в продолжении дальнейшего сотрудничества с новым собственником бизнеса.
График 2/2 или 3/3.
ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Средняя загрузка по году составляет около 82%. Данный показатель имеет потенциал увеличения за счет открытия туристических потоков в дальнейшем.
2019 год:
Выручка за год — 14 593 647 руб.
Чистая прибыль — около 3,5 млн руб.
Загрузка по году — 86%.
2020 год:
Выручка — 6 037 000 руб.
Средняя загрузка по году — 48%
Планы на 2022 год:
Выручка — 14 млн руб, при средней загрузке в 80%.
Чистая прибыль — 2,5 млн руб.
Расходная часть:
Арендная ставка — 450 000 руб./мес.
Коммунальные услуги — 30 320 руб./мес.
Фонд оплаты труда — 186 000 руб./мес.
Иные расходы (комиссионные, хоз.нужды) — по запросу
Также, инвестору передается ценный нематериальный актив в виде налаженных за 4 года бизнес-процессов, которые позволяют оказывать высокое качество сервиса и наращивать базу постоянных клиентов (около 30% гостей).
Для организации просмотра — звоните по указанному номеру телефона!