Мини-отель на Невском проспекте. Нежилой фонд
1100000 ₽
Метро
Гостиный двор
Категория
Гостиницы
Фото, размещенные в объявлении являются заставочными в целях сохранения конфиденциальности продажи. Мы отправим Вам оригинальные фото по запросу. Спасибо за понимание!
О БИЗНЕСЕ
Отель располагается на главной улице Санкт-Петербурга — Невском проспекте.
Расположение в нежилом фонде и имеющийся отдельный вход в помещение позволяет минимизировать риски, связанные с изменением законодательства в сфере услуг.
Возраст бизнеса — более 8 лет. За это время была наработана база постоянных гостей, которые возвращаются сюда снова и снова.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Станция метро «Маяковская»/»Гостиный двор». Невский проспект.
ПОМЕЩЕНИЕ
Общая площадь помещения составляет 87 квадратных метров.
Номерной фонд — 5 номеров в уникальном стиле.
Также, в заведении имеется:
— комфортная обеденная зона;
— зона рецепции для приема гостей;
— 2 сан.узла:
— коридор и техническое помещение.
Пространство наполнено только полезными площадями для оптимизации ежемесячных арендных платежей.
Арендодатель (физическое лицо) заинтересован в продолжении сотрудничества с новым собственником бизнеса.
Срок договора аренды — 11 месяцев.
Арендная ставка — 125 т.р. в месяц.
АКТИВЫ
Все номера полностью оборудованы и имеют качественное оснащение. Стандартное наполнение (специализированная мебель, бытовая техника, сантехника и элементы дизайна в хорошем состоянии).
Также:
— видеонаблюдение;
— система противопожарной безопасности;
— рекламная вывеска;
— CRM-система учета гостей.
ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Средняя загрузка по году составляет около 79%.
Данный показатель имеет потенциал увеличения за счет открытия туристических потоков в дальнейшем.
Чистая прибыль в сезон составляет от 150 000 рублей в месяц!
Расходная часть:
Арендная ставка — 125 000 руб./мес.
Коммунальные услуги — 10 000 руб./мес.
Фонд оплаты труда — 1 800 рублей за рабочую смену.
Хоз. нужды — около 6 000 руб./мес.
Иные расходы — по запросу
Настроена система безналичной оплаты заселения.
Окупаемость с учетом дисконтирования указанного показателя в условиях текущих ограничений составит до 1,5 лет.
На текущий момент, мы видим положительные тенденции на рынке гостиничного бизнеса, что говорит о потенциале более низкого срока окупаемости.
!Есть возможность приобретения долевого участия в бизнесе (до 50%). Дополнительная информация предоставляется также по запросу).
Для организации просмотра — звоните по указанному номеру телефона!
За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:
1) Закажите звонок.
2) Назовите id-23970 когда вам перезвонят.
3) Договоритесь о просмотре.